Fargo Blog

23년 9월 14일 SK리츠 배당금 입금 기록 현재 시가 배당률이 약 6% 정도를 기록하고 있는 SK리츠의 배당금이 지난 주 입금되었네요. 제 K-리츠 포트폴리오에서 2번째로 큰 비중을 차지하고 있는 종목이기에, 일반증권계좌, 분리과계좌, 그리고 ISA계좌 총 3곳에서 보유하고 있는 중 입니다. 각각 계좌에서 입금된 내역부터 보고 넘어갈게요. 일반계좌(15.4%), 분리과세(9.9%), 중개형 ISA(비과세) 배당금 입금 기록 일반증권계좌이기에 15.4% 나 되는 세금이 제하고 입금됩니다. 2024년이 되면 적당한 가격에 매도하고... ISA 계좌로 옮겨갈 예정입니다.  가장 많은 주식수는 분리과세 계좌에 있습니다. 위 스샷에는 표시되어있지 않지만 분리과세 되어서 9.9%의 세금이 제하고 배당금이 입금되었습니다. 최근 SK리츠를 포함한 K-리츠들의 지속적인 약세가 계속되고 있어서... -21%를 기록하고 있어서 조금 마음이 아프네요. 마지막으로 매년 200만원까지 배당금 및 이자를 과세하지 않는 ISA 계좌입니다. 올해 2023년부터 ISA 계좌를 개설하였기에 많은 수량은 없지만, 향후에는 주력으로 투자금을 넣을 계좌입니다. 내년에는 이 계좌에서 더 많은 배당금을 수령하는 모습을 보여드릴게요.  SK리츠 배당금 히스토리 및 신주인수권 매도 기록 지난 9월 7일 53,032원은 배당금은 아니고, 아래에서 이야기 할 SK리츠 신주인수권을 매도한 금액입니다. 당시에는 매도하는게 맞나? 라는 생각을 했지만... 지금 생각하면 아주 잘했다고 저를 칭찬하고 싶네요. 그 이유는 바로...  위 3개 계좌에서 모두 SK리츠 4R, 신주인수권을 받았지만, 가장 많은 수량을 받은 분리과세 계좌 매도 스샷을 예로 보여드립니다. 총 1263주를 25원에 매도를 했어요. 신주인수권이 상장하고 이틑날에 매도를 했습니다. 첫날에 상장했을때 50원대를 왔다갔다 하고 있었기에... 25원에 파는게 조금...

[ESR켄달스퀘어리츠] 반기 배당금 입금 #배당일기 매년 2번 배당금을 입금해주는 ESR켄달스퀘어리츠 배당금이 입금되었습니다. 기록을 살펴보니 이제 2년을 꽉 채워서 받고 있네요. 올해 ISA계좌를 개설하고 매수를 시작하였기에 꽤나 큰 배당금의 상승이 있었습니다. 평가손익은 -20% 정도인 상태라 많이 아쉽긴 하지만... 멀리보고 홀딩 할 예정입니다.  암울한 2023년 K-리츠 시장 2023년 올해 전세계 리츠 시장이 큰 하락을 보이고 있어요. 그런데 그 중에서도 K-리츠와 ESR켄달스퀘어리츠의 성과가 암울하네요. ISA계좌, IRP계좌에 보유하고 있는 ESR켄달스퀘어리츠는 잘 들고 가렵니다.  ISA계좌, IRP계좌, 일반증권계좌 배당금 수령 총 3개 계좌에서 ESR켄달스퀘어리츠를 보유하고 있고, 각각 배당금을 수령하였어요. ISA계좌, IRP계좌에서는 배당소득세 없이 배당금 100%를 수령해서 기분이 좋습니다. 과세이연효과를 스노우볼링하여 은퇴시점에는 큰 자산으로 수령할 꿈을 꿔 봅니다.  🔼 ISA계좌에서 ESR켄달스퀘어리츠 배당금 수령하기 🔼 IRP계좌에서 ESR켄달스퀘어리츠 배당금 수령하기 🔼 일반증권계좌에서 ESR켄달스퀘어리츠 배당금 수령하기, 여기서는 제세금이 발생했지요. 아깝다! 내 배당금!  이래서 ISA계좌, IRP계좌, 연금저축펀드계좌에서 리츠 투자해야 합니다!

SK하이닉스 수처리센터를 인수하는 [SK리츠]  지난 23년 8월 초, SK리츠에서 SK하이닉스의 수처리센터 인수를 발표하고, 유상증자 절차가 시작되었습니다. 그리고 지난 주 SK리츠 신주인수권 [에스케이위탁관리부동산투자회사 4R]이 증권 계좌로 입고되기 시작했네요. 수량에 따라서 줄세워 (1)분리과세 적용 계좌, (2)일반주식 계좌, (3)ISA 계좌까지 총 3개의 다른 계좌에 입고가 되었습니다.  SK리츠4R 신주인수권 상장완료! SK리츠4R 신주인수권은 9월 6일 수요일 상장해서 9월 13일 수요일까지만 거래가 가능합니다. 유상증자에 참여하실 분들은 보유하며 더 매수를 하시는 분들도 계시겠지요. 반면 유상증자에 참여하시지 않는 분들은 적당한 가격에 매도하셔서 제2의 배당금이라 생각하고 현금화 하면 마음이 편합니다. 저는 제가 생각하기에 적당한 물량을 채웠다고 생각하고 유상증자에는 참여를 하지 않을 생각입니다.  SK리츠4R 신주인수권 매도하자! 어제 9월 6일 수요일 SK리츠4R이 상장되었고, 초반에 50원 정도더라구요. 외근으로 일이 너무 바뻐서 100원에 걸어두고 저녁에 찾아보니 20원대...! 오늘 맘편히 모두 매도 완료하였습니다. 3개 계좌의 신주인수권을 모두 매도하여 총 53,000원 정도의 용돈을 벌었네요. 유상증자도 잘 마무리하고 SK리츠 주가도 승승장구하며 올라가 주길 바랄 뿐 입니다.  (1)분리과세 계좌: 현재 가장 많은 SK리츠 수량을 보유하고 있는 계좌입니다. (2)일반주식 계좌: 올해 2분기 정도에 리츠 하락이 시작되면서 분할매수를 주로 하고 있는 계좌... 내년 ISA 계좌 추가납입, 연금저축펀드, IRP 등 납입할 금액을 리츠에 묻어두고 있는 중 입니다. 일단 +로 돌아서주길 바란다. (3)ISA계좌: 가장 시드 머니가 적게 들어간 ISA계좌에요. 내년에 좀 더 매수를 할지 말지 고민 중 입니다.

제가 신한알파리츠에 처음 투자했던 것은 2019년으로 거슬러 올라갑니다.  크래프톤으로 이직을 하면서 당시 '알파돔타워' 사옥으로 출퇴근을 하게 됩니다. 리츠(REITs)라는 투자자산에 대해 공부를 하면서 '알파돔타워' 를 자산으로 가지고 있는 신한알파리츠에 투자를 시작하였고, '크래프톤 타워', '그레이츠판교' 로 2번 더 이름이 바뀌는 와중에도 꾸준히 포지션을 늘려오고 있습니다. 햇수로 5년째 한번의 매도도 없이 일반 주식계좌, 분리과세 계좌, ISA 계좌에 차곡차곡 쌓아 나가고 있네요.  크래프톤이 보유하고 있던 신한알파리츠 지분 1.35% (100만주)를 모두 매각했다는 소식입니다.  오늘 올라온 더벨의 뉴스에 따르면, 크래프톤이 보유하고 있던 신한알파리츠 지분 전량을 모두 매각했다는 소식입니다. 지금은 크래프톤에서 나와 다른 회사를 다니고 있지만, '그레이츠판교' 건물을 보면 항상 크래프톤이 생각이 났는데, 이렇게 크래프톤과 결별했다는 소식에 약간 아쉬운 마음도 드는 것 같습니다. 신한리츠운용에서 앞으로도 지금까지와 마찬가지로 우수한 임차인을 찾아 오겠지만, 막대한 현금을 보유하고 있는 크래프톤이 결국엔 임차인 리스트에서 빠져나가게 되는 것 같아서 아쉬운 마음이 듭니다.  더벨 뉴스에 따르면 크래프톤의 신한알파리츠 투자성과는 5년간 49%에 달한다고 합니다. 현재 크래프톤은 역삼역에 위치한 센터필드, 서초역에 위치한 PUBG 오피스 등에 대부분의 임직원들이 자리를 잡고있고, 굉장히 소수의 인원만 '그레이츠판교' 건물에 남아있는 것으로 알고 있습니다. 그럼에도 크래프톤은 신한알파리츠 프리IPO때 100만주를 47억원에 취득하였고, 지난 5년간 49% 상당의 수익을 거두고 엑싯을 하게되었다고 보면 될 것 같습니다. 배틀그라운드와 같은 센세이셔널한 혁신을 만들어내기 위해... 다시 말해 크래프톤은 더 큰 미래를 위한 투자를 위해 총알을 마련한다고 생각해야할 것 같아요. (...

매월 배당금을 지급해주는 미국의 농경지 리츠 [글래드스톤 랜드] LAND 입니다. 어제 8월의 마지막날 배당금 입금을 받아서 기록해둡니다.  세금을 제하고 8월 배당금으로 총 14.53 USD를 받았네요.  많이는 아니더라도 매월 10~20주 씩은 꾸준히 분할매수 해주고 있어요. 덕분에 배당금도 조금씩 조금씩 늘어나고 있구요.