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[투자 이야기] 신한알파리츠 "출자법인" 해산사유 발생? 무슨일이지 네이버 주식토론 게시판이나, 신한알파리츠 공식 홈페이지에 매일은 아니더라도 1주일에 한번 이상은 찾아가 보려고 노력한다. 워낙 주식시장에서 관심이 낮은 종목인 탓에 어느 게시판을 가더라도 업데이트된 내용을 찾기 어려운게 보통이다. 그런데 오늘 공식홈페이지에 들어가서 보니, 공시에 따르면, "출자법인(코크렙더프라임리츠) 해산사유 등 발생 (2018.11.23)" 하였다고 한다. (이미지 클릭 시 확대) 이게 무슨 뜻인가...? 한참을 쳐다봐도 모르겠다. 들어가 보자. 이것도 한참 쳐다봐도 무슨 정보를 전달하고자 하는지 솔직히 잘 몰랐다... 오른쪽 위에 PDF 가 있어서, 다운로드 받고 읽어보기로 했다. 내가 이해한 내용은 아래와 같다. 1. "신한알파리츠" 가 "(주)코크렙더프라임 위탁관리부동산투 자회사(KOCREF THE PRIME REIT) = 출자법인" 에 출자(투자)를 했다. 2. 최초투자금은 24,740백만원이고, 출자법인의 575,000주에 해당한다. 3. 출자법인의 임시주주총회 의결을 통하여 회사가 청산되고, 잔여재산이 분배가 된다. 4. "신한알파리츠" 는 출자(투자)를 통해서, 2018년 9월 21일 배당금 669백만원의 투자수익이 있다. 5. 최초투자금 24,740백만원을 통해 얻은 575,000주의 현재 가치는 27,015백만원이다. 6. "신한알파리츠"는 투자기간동안 얻은 669백만원과 함께, 2,275(27,015-24,740) 백만원의... 총 2,944백만원의 투자수익을 얻었다. 결론적으로, 투자자의 입장에서는 알파돔타워4 의 임대수익 외의 추가적인 수익이 들어온... 호재 로 보면 되지 않을까? 라고 개인적으로 이해한 상태이다. 내가 이해한 것이 맞는지... 그리고 이러한 추가적인 투자수

Financial Independence, FI (재정적 독립?) Financial Independence, Retire Early (파이어족?) 회사를 다니며 내가 직접 돈을 벌어가며 생활을 하고나서부터 해왔던 생각이 있다. 일단 돈을 벌기는 어렵다. 남의 회사에서 일을하면서 돈을 버는 것도 어려운데, 자신의 사업이란건 얼마나 어려울까??? 아무리 생각해도 자영업하는 분들은 대단하다고 생각한다. 현재는 내가 투자하지 않은 회사에 다니면서 월급을 받으면서 생활을 하는데, 이것도 얼마나 할 수 있을지 장담할 수 없다. 그렇기 때문에 다양한 투자기회를 살피고, 최근에는 리츠라는 간접부동산 투자에까지 관심을 가진것이라고 생각한다. 나는 서울에서 생활을 하고 나의 어머니는 강원도 강릉에서 생황르 하고 계신다. 시골이 강릉이기때문에 나에게도 강릉은 특별할 수 밖에 없는데, 요즘에는 시골인 강릉으로 내려가서 Airbnb를 열고 여유롭게 자연을 즐기고 쫓기지 않으며 살면 어떨까? 라는 생각을 많이 한다. (한 2년전부터 그런 생각을 해왔고, 그러기 위해선 최소 5억은 있어야 하지 않을까 생각이 든다.) 이렇게 돈을버는 경제생활도 하고, 투자도 하고, 그런쪽에 관심을 가지게 되다보니 새로운 용어를 듣게 되었다. 바로 FIRE 족 (파이어족) . Financial Independence Retire Early 라는 용어인데, 알고보니 내가 약 2년전 부터 생각해 왔던 개념을 실천하는 무리의 사람들을 칭하는 용어인 것 같다. 파이어족... 그들이 꿈꾸는 “재정적 독립과 빠른 은퇴”를 위해서는 뭐가 필요할까? 역시난 돈이다. 여러가지 매체를 통해서 소개된 파이어족들은 빠른 은퇴를 위해서, 비용지출을 최소화하고 저축을 늘리는 방향으로 돈을 모은다고 한다. 하지만… 이것은 연봉이 어느수준 이상인 사람들에게만 해당되는 이야기가 아닐까? 라는 생각이 많이 든다. 연봉 2,000만원인 사람이 30살부터 1,500만원씩 10년을 모아서 40살에 은퇴를 한다고 했을때, 모이는

[투자 이야기] 판교 알파돔타워IV 신한알파리츠 -  신한알파리츠 - 리츠(REITs:  ‘Real Estate Investment Trusts)  부동산투자회사 -  판교역 알파돔타워IV   요새 투자에 관심이 점점 많아지고 있다. 30대 초반을 지나, 중반을 향해가고 있는 가운데.. 사회는 100세 인생이다 뭐다 말이 많다. 게임회사에서 일하는 비개발 인력으로써 40-50대 이후에는 어떻게 돈을 벌까? 라는 생각은 계속하는 요즘이다.  내가 다니는 게임회사는 판교역 알파돔타워IV 건물에 위치하고 있다.   다양한 장점이 있는 이곳은, 판교역 바로 위에 위치하고 있으며, 현대백화점, 아브뉴프랑 등 다양한 편의시설들도 있다. 내부를 이야기하자면, 최근에 지어진 건물 답게 굉장히 깔끔하게 지어져있다. [투자 이야기] 라 말머리를 달았는데, 내가 과연 이 좋은 건물을 보유하고 있는가? 절대 아니다. 여기서 "리츠" (부동산투자회사) 라는 새로운 용어가 나온다.   리츠란,  투자자들로부터 자금을 모아 오피스나 상가 등에 투자해 발생한 임대료를 다시 투자자에게 배당하는 방식의 부동산 투자다.   다시 말해 나같은 평범한 회사원도 소액으로 주식을 구매하듯이 부동산에 투자를 할 수 있다는 뜻이다.  출처: 신한알파리츠 나도 잘 모른다. 그래서 오늘 코엑스의 별마당도서관에가서 책을 한권 읽고 왔다.   [리츠로 은퇴월급 만들기]  읽으면서 내가 중요 포인트라 생각한 것을 공유하고자 한다. 일반 주식투자는 어렵다. 왜? 기업의 현재 상황을 정확히 파악하고, 미래 먹거리가 무엇인지, 어떻게 예상하는 지 등등을 철저하게 공부하여 주식투자를 하여야 한다.  하지만, 리츠는 상대적으로 투자하는데 고려해야 하는 점이 쉽다. 리츠의  이 익은   임차인이  내 는   임대료로부터  나 온다 . 리트가 투자 한  자 산의   공실률이  어 느   정도이고 ,  임차인은  누구 인디 ,  임대